Scroll Top

Η τεχνική εταιρεία Plan2Build προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες τακτοποίησης αυθαιρέτων, με στόχο τη νομική τακτοποίηση και την ασφαλή αξιοποίηση κάθε ακινήτου.

Διαθέτουμε έμπειρη και εξειδικευμένη ομάδα πολιτικών μηχανικών και αρχιτεκτόνων, με πολυετή δραστηριότητα στον τομέα των πολεοδομικών ρυθμίσεων και της διαχείρισης αυθαίρετων κατασκευών.

Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα την πλήρη διαδικασία, από την επιτόπια αυτοψία και τη σύνταξη των απαραίτητων μελετών και σχεδίων, έως την υποβολή του φακέλου στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ και την οριστική υπαγωγή στο νόμο.

Με άριστη γνώση της ισχύουσας νομοθεσίας και συνεχή παρακολούθηση των εξελίξεων, παρέχουμε αξιόπιστες λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες του κάθε πελάτη, εξασφαλίζοντας τη νομιμότητα και τη λειτουργικότητα κάθε ακίνητης περιουσίας.

Πότε απαιτείται η τακτοποίηση αυθαιρέτου;

Η τακτοποίηση αυθαιρεσιών είναι απαραίτητη όταν σε ένα ακίνητο έχουν γίνει κατασκευές ή χρήσεις που δεν προβλέπονται από την οικοδομική άδεια ή έγιναν χωρίς άδεια. Ενδεικτικά παραδείγματα περιλαμβάνουν:

  • Ημιυπαίθριοι χώροι που έχουν κλειστεί

  • Υπερβάσεις σε τετραγωνικά ή όγκους

  • Πρόσθετα δωμάτια, στέγαστρα, αποθήκες ή σοφίτες

  • Αυθαίρετες αλλαγές χρήσης (π.χ. από αποθήκη σε κατοικία)

  • Κατασκευές χωρίς οικοδομική άδεια

Η τακτοποίηση είναι απαραίτητη:

  • Πριν από κάθε μεταβίβαση ή γονική παροχή ακινήτου
  • Για την έκδοση βεβαιώσεων μηχανικού
  • Για συμμετοχή σε χρηματοδοτούμενα προγράμματα (π.χ. Εξοικονομώ)
  • Για την ένταξη ακινήτου στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

Ποια είναι η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου;

Η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου περιλαμβάνει τα εξής στάδια:

  1. Αυτοψία του μηχανικού στο ακίνητο
    Πραγματοποιείται επιτόπια επίσκεψη για τον εντοπισμό των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων.

  2. Συλλογή δικαιολογητικών
    Ο ιδιοκτήτης παρέχει τίτλους ιδιοκτησίας, σχέδια, οικοδομική άδεια (αν υπάρχει), Ε9, κ.ά.

  3. Σύνταξη αρχιτεκτονικών σχεδίων & τεχνικής έκθεσης
    Ο μηχανικός αποτυπώνει το ακίνητο και καταγράφει τις αυθαιρεσίες σύμφωνα με τον νόμο.

  4. Καταχώριση στη σχετική πλατφόρμα του ΤΕΕ
    Το ακίνητο εισάγεται ηλεκτρονικά στο σύστημα τακτοποίησης αυθαιρέτων, μαζί με όλα τα απαραίτητα στοιχεία.

  5. Υπολογισμός & πληρωμή προστίμου
    Το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση την υπέρβαση, την παλαιότητα, τη χρήση του ακινήτου κ.λπ. Δίνεται η δυνατότητα δόσεων.

  6. Οριστική υπαγωγή & έκδοση βεβαιώσεων
    Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, το ακίνητο θεωρείται τακτοποιημένο και μπορεί πλέον να μεταβιβαστεί ή να αξιοποιηθεί νόμιμα.

Επικοινωνήστε μαζί μας για μια αρχική εκτίμηση ή για να ελέγξουμε αν χρειάζεται τακτοποίηση το ακίνητό σας.