ΚΤΙΡΙΟΥ
Η τεχνική εταιρεία Plan2Build αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου, διασφαλίζοντας την έγκυρη και έγκαιρη ολοκλήρωσή της.
Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
- Αναζήτηση στελεχών πράξεων και σχεδίων από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης.
- Συνεργασία με συμβολαιογράφους για τη διευθέτηση των απαιτούμενων εγγράφων.
- Συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων και δικαιολογητικών.
- Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), Τεχνικής Έκθεσης και λοιπών εγγράφων εφόσον χρειάζονται.
- Επεξεργασία κτηματολογικών εγγραφών.
- Υποβολή και παρακολούθηση αιτήσεων.
- Επιπλέον απαραίτητες ενέργειες κατά περίπτωση.
Τι είναι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου;
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος του εκάστοτε κτιρίου που περιέχει τα ενημερωμένα στοιχεία που το αφορούν. Με την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου καταγράφεται και παρακολουθείται η κατάσταση του κάθε κτιρίου και οι μεταβολές ή τροποποιήσεις που έχουν γίνει.
Η έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας είναι υποχρεωτική σε κάθε μεταβίβαση ή αγοραπωλησία ακινήτου και συνοδεύεται από έναν μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Κτιρίου. Η υποχρέωση αυτή αφορά όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων οικοπέδων, γηπέδων και διηρημένων ιδιοκτησιών.
Υπεύθυνοι για την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου και για τη διαδικασία υποβολής της είναι οι ιδιώτες μηχανικοί, τους οποίους ορίζουν και εξουσιοδοτούν οι ιδιοκτήτες. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας για την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου ή το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας εκδίδεται από τον εν λόγω μηχανικό και φέρει έναν μοναδικό αριθμό. Για όλα ανεξαιρέτως τα κτίρια ισχύει η διενέργεια ελέγχου και επανελέγχου μέσα στο συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο που θα οριστεί και που αναλογεί με την κατηγορία στην οποία ανήκει το κάθε κτίριο.
Δικαιολογητικά έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
- Τα Στελέχη των πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών όπως επίσης και των ενημερώσεων / αναθεωρήσεων τους (για παράδειγμα, οικοδομική άδεια, άδεια δόμησης ή άδεια εργασιών μικρής κλίμακας).
- Τα Αρχιτεκτονικά Σχέδια, όπως οι κατόψεις των ορόφων, η μελέτη προσβασιμότητας εμποδιζόμενων ατόμων ή ΑΜΕΑ και οι χαρακτηριστικές όψεις και τομές (εάν και εφόσον απαιτούνται).
- Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας.
- Το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ).
- Τις Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με όλα τα σχέδια που τις συνοδεύουν.
- Το Δελτίο Δομικής Τρωτότητας ή την Τεχνική Έκθεση Στατικού Ελέγχου ή τη Μελέτη Στατικής Επάρκειας, όπως απαιτείται σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017.
- Τον Πίνακα Χιλιοστών και τη Μελέτη Κατανομής Δαπανών του κτιρίου (σε περίπτωση που υπάρχουν).
- Στην περίπτωση εκείνη κατά την οποία η οικοδομική άδεια και τα σχέδια κάτοψης έχουν χαθεί, θα πρέπει να κατατίθεται στον ηλεκτρονικό φάκελο η βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Στην εν λόγω νομοθεσία, εκτός από τις περιπτώσεις των κτιρίων, υπάγονται και οι περιπτώσεις αδόμητων οικοπέδων ή γηπέδων, όπως επίσης και οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια αρχική εκτίμηση του ακινήτου σας.